Câu hỏi đầu tiên của hầu hết người định làm nhà gỗ là một mét vuông hết bao nhiêu. Câu trả lời thật là không có một con số dùng chung cho mọi căn: hai căn cùng diện tích có thể chênh nhau rất xa vì số tầng, kiểu mái, nền móng, cửa kính và phần điện nước. Bài này không đưa bảng giá. Bài liệt kê những thứ làm chi phí lên xuống, để bạn biết mình cần quyết định gì trước khi hỏi báo giá.

Nhà gỗ một tầng mái ngói nâu, hiên trước có lan can gỗ, xung quanh là cây chuối và vườn — Nhà gỗ một tầng có hiên trước: mẫu tham khảo, xưởng đóng theo mẫu

Vì sao giá theo m² chỉ để tham khảo

Tính theo mét vuông sàn là cách nói cho dễ hình dung, nhưng phần tốn kém của một căn nhà gỗ không chia đều trên từng mét vuông. Mái, móng, cầu thang, cửa, vệ sinh và điện nước chiếm phần lớn chi phí, và những thứ này gần như căn nhỏ nào cũng phải có. Vì vậy căn càng nhỏ thì đơn giá mỗi mét vuông thường càng cao, căn lớn hình khối gọn thì đơn giá thấp hơn.

Khi so báo giá giữa các nơi, đừng chỉ nhìn con số trên mét vuông. Hãy hỏi con số đó gồm những gì: có móng không, có mái hoàn thiện không, có cửa kính, vệ sinh, điện nước, vận chuyển và lắp dựng không.

Diện tích và hình khối căn nhà

Nhà một tầng hình chữ nhật, mái hai dốc là dạng gọn nhất: ít góc, ít mối nối, mái lợp nhanh. Ảnh dưới là kiểu đó, một gian, cửa giữa, hai cửa sổ hai bên.

Nhà gỗ một tầng mặt bằng chữ nhật, mái hai dốc lợp ngói xanh, vách gỗ màu sáng, cửa đi ở giữa — Hình khối gọn: chữ nhật, mái hai dốc, ít góc gãy. Mẫu: Nhà Gỗ Bungalow B52 Hiên Sau Nhìn Ra Vườn.

Khi thêm tầng hai, hiên bao quanh, mái nhiều lớp, chi phí không cộng đơn giản theo diện tích nữa. Phải có cầu thang, sàn tầng chịu lực, cột hiên, lan can bao quanh và mái hai cấp. Căn hai tầng dưới đây đẹp nhưng số cấu kiện nhiều hơn hẳn căn một tầng cùng diện tích sàn.

Nhà gỗ hai tầng màu gỗ cháy, mái bốn dốc hai cấp, hiên có lan can chạy quanh tầng trệt — Hai tầng, mái hai cấp, hiên bao quanh: nhiều cấu kiện hơn nhà một tầng. Mẫu: Nhà Gỗ Homestay S90 Hai Tầng Mái Bốn Dốc.

Loại gỗ, vách và chi tiết đặc biệt

Xưởng đóng nhà gỗ chủ yếu bằng gỗ thông, hoàn thiện một trong bốn màu: tự nhiên, nâu đỏ, nâu cánh gián, gỗ cháy. Loại gỗ khác, gỗ quý, chạm khắc cầu kỳ đều làm chi phí đổi hẳn, nên bạn chốt loại gỗ trước khi so giá.

Những chi tiết làm nhà đẹp lên cũng là những chỗ đội chi phí:

Vách kính lớn: đầu hồi kính chia ô như ảnh dưới cần khung chắc, kính và phụ kiện. Kính là hạng mục riêng, xưởng sẽ báo loại đang có khi tư vấn.
Ống khói, bếp lò: phần gạch đá xây riêng, phải tách nhiệt với vách gỗ.
Cửa sổ nhiều, cửa lùa, cửa đôi: mỗi ô cửa là một bộ khung, cánh, bản lề, khoá.
Trần ốp gỗ, xà lộ: đẹp nhưng tốn gỗ và công hơn trần phẳng.

Nhà gỗ nâu cánh gián có đầu hồi lắp vách kính chia ô lớn, mái ngói xanh, hiên gỗ thấp phía trước — Đầu hồi kính chia ô: thêm khung và kính, chi phí cao hơn vách gỗ đặc. Mẫu: Nhà Gỗ Bungalow B51 Đầu Hồi Kính Chia Ô.

Nhà gỗ màu sáng mái ngói xanh, một bên đầu hồi có ống khói xây gạch đá, nền là núi đá vôi — Ống khói gạch ở đầu hồi là phần xây riêng, cộng thêm vào chi phí. Mẫu: Nhà Gỗ Bungalow B43 Ống Khói Gạch Đầu Hồi.

Mái và nền móng

Mái là phần hứng nắng mưa nhiều nhất. Mái ngói nặng nên khung mái phải chắc hơn, mái tôn nhẹ và nhanh, mái lá cho cảm giác mộc nhưng phải thay định kỳ. Mỗi loại kéo theo kết cấu khác nhau, đọc thêm ở bài mái nhà gỗ: ngói, tôn hay mái lá.

Nền móng phụ thuộc đất ở chỗ bạn định làm. Đất cứng, bằng phẳng thì móng đơn giản. Đất ruộng, đất ven ao, đất dốc thì phải gia cố hoặc làm nhà sàn kê cao, chi phí tăng rõ. Đây là lý do xưởng cần khảo sát tận nơi trước khi báo giá. Các loại móng và cách chọn có ở bài móng nhà gỗ theo nền đất.

Điện nước, vệ sinh, nội thất và vận chuyển

Đây là phần hay bị bỏ quên khi so giá mét vuông:

Vệ sinh khép kín: cần sàn chống thấm, đường cấp thoát nước, bể phốt. Nhà có vệ sinh khác hẳn nhà chỉ để ngồi chơi.
Điện: dây đi trong ống, ổ cắm, đèn, điều hoà. Phần điện nên do thợ điện làm theo bản vẽ.
Nội thất: giường, tủ, bàn ghế đóng cùng nhà hay mua riêng.
Đường vào công trình: xe tải vào tận nơi hay phải trung chuyển, vác bộ. Công trình trên đồi, trong rẫy tốn công vận chuyển hơn nhiều.

Làm sao để có báo giá sát

Báo giá chỉ sát khi bạn và xưởng cùng nhìn vào một bản vẽ. Trước khi hỏi, bạn chuẩn bị:

Diện tích đất, ảnh chụp khu đất, đường vào.
Nhà dùng để làm gì: ở, nghỉ cuối tuần, cho thuê homestay.
Số phòng, có vệ sinh trong nhà không, có gác hay tầng hai không.
Một vài mẫu bạn thích, càng cụ thể càng tốt.

Xưởng khảo sát tận nơi, kể cả ở tỉnh, rồi lên bản vẽ mặt bằng và phối cảnh 3D. Có bản vẽ rồi mới báo giá theo kích thước và mẫu đã chốt. Xưởng ở Sóc Sơn (Hà Nội) và Q.12 (TP.HCM), giao và lắp đặt toàn quốc.

Hỏi nhanh về giá nhà gỗ

Nhà gỗ có rẻ hơn nhà xây gạch không?

Không hẳn. Phần thân nhà gỗ dựng nhanh hơn, nhưng mái, móng, điện nước, vệ sinh thì vẫn phải làm như nhà xây. Nhà gỗ đáng làm khi bạn cần một căn gần thiên nhiên, dựng gọn, hợp cảnh quan, chứ không nên chọn chỉ vì nghĩ là rẻ.

Nhà gỗ nhỏ có đơn giá mét vuông thấp hơn không?

Thường là ngược lại. Căn nhỏ vẫn cần đủ mái, cửa, móng, nên chia ra mỗi mét vuông lại cao hơn căn lớn hình khối gọn.

Bao giờ thì có báo giá chính xác?

Sau khi khảo sát và chốt bản vẽ. Trước đó mọi con số chỉ là ước đoán, dễ phát sinh khi làm thật.

Xem các mẫu tại mục nhà gỗ, dịch vụ thiết kế nhà gỗ và thi công nhà gỗ. Muốn chọn kiểu nhà trước, đọc bài kinh nghiệm chọn mua nhà gỗ và chi phí xây nhà gỗ bungalow.

Cần làm nhà gỗ theo không gian của bạn?Xưởng VintageDecor nhận thiết kế nhà gỗ và thi công nhà gỗ: khảo sát tận nơi, bản vẽ 2D, xem 3D trước khi làm, bảo hành 24 tháng.

Mẫu nhà gỗ của xưởng VintageDecor