Câu hỏi “làm một căn bungalow gỗ hết bao nhiêu” không có một con số chung, vì hai căn cùng diện tích có thể khác nhau rất xa. Thay vì đưa giá theo mét vuông dễ gây hiểu nhầm, bài này nói chi phí đi theo những yếu tố nào, yếu tố nào đẩy lên nhiều, và làm sao giữ chi phí hợp lý mà căn nhà vẫn bền. Xưởng báo giá theo kích thước và mẫu sau khi khảo sát khu đất.

Thợ đội mũ bảo hộ đang dựng khung cột kèo gỗ của căn nhà nhỏ trên sàn gỗ nâng, ván gỗ chất bên cạnh, nền đồi xanh — Mẫu tham khảo: khung cột kèo gỗ dựng trên sàn nâng

Vì sao bungalow thường gọn chi phí hơn nhà gỗ nhiều chi tiết

Bungalow đúng nghĩa là nhà một tầng, ít vách ngăn, mặt bằng đơn giản, thường chỉ một phòng ngủ cùng vệ sinh và hiên. Khung ít nút giao, mái ít góc gãy, không có chạm khắc cầu kỳ như nhà gỗ kiểu truyền thống. Gia công tại xưởng nhanh, lắp dựng tại chỗ gọn. Bungalow cho khu nghỉ thường rộng khoảng 15–30 m² mỗi căn.

Nhà gỗ bungalow một tầng vách gỗ nâu, mái hông lợp ngói xanh, hiên nhỏ có bậc, sau là núi đá — Bungalow một tầng mái hông: khung đơn giản, ít góc gãy. Mẫu B55

Các yếu tố quyết định chi phí

Diện tích và mặt bằng

Diện tích lớn thì tổng chi phí cao hơn, nhưng mặt bằng gọn hình chữ nhật thì tiết kiệm vật tư hơn mặt bằng nhiều góc. Có vệ sinh khép kín thì thêm phần cấp thoát nước và chống thấm.

Mặt bằng nhìn từ trên xuống của bungalow gỗ: một phòng có giường đôi, góc ngồi, hiên trước có bậc lên — Mặt bằng một phòng, hiên trước: kiểu gọn chi phí nhất. Mẫu B55

Dáng mái và kiểu vách

Mái hai dốc đơn giản rẻ hơn mái hông, mái nhiều tầng hay mái vòm. Vách ván ghép thông thường gọn hơn vách gỗ khúc tròn chồng lên nhau. Cửa kính lớn, cửa sổ nhiều ô cũng cộng thêm.

Cabin gỗ vách khúc tròn chồng nhau, mái dốc xanh, hiên nhỏ có thang gỗ dựa vách, giữa vườn cây — Vách gỗ khúc tròn: đẹp mộc nhưng tốn gỗ và công hơn vách ván. Mẫu B4

Nền móng và địa hình

Đất bằng, nền chắc thì móng đơn giản. Đất dốc, ven suối, ven biển thì phải làm nhà sàn trên cột, móng sâu hơn, tốn hơn. Cách chọn móng đọc ở bài móng nhà gỗ.

Bungalow gỗ nâu kiểu nhà sàn trên cột cao, hiên lan can chạy vòng, cầu thang gỗ lên hiên — Nhà sàn trên cột: hợp đất dốc, ẩm, nhưng phần móng và cột tốn hơn. Mẫu B19

Vị trí khu đất

Khu nghỉ ở núi, đảo, đường nhỏ xe tải không vào được thì chi phí vận chuyển cấu kiện và đưa thợ tới cộng thêm đáng kể. Khi khảo sát, xưởng xem cả đường vào để tính cách chở.

Mức hoàn thiện bên trong

Chỉ làm phần khung, vách, mái là một mức. Thêm sàn gỗ, trần, điện nước, cửa là mức khác. Kèm cả nội thất như giường, tủ, bàn ghế, rèm, đèn là mức cao nhất. Chọn nội thất bền cho khách nghỉ xem bài nội thất trong bungalow gỗ.

Bên trong bungalow gỗ nâu đỏ: giường đôi trắng, bàn ghế gỗ nhỏ cạnh cửa sổ, trần dốc ốp gỗ — Hoàn thiện kèm nội thất: giường, bàn ghế, trần ốp gỗ. Mẫu B19

Loại gỗ và xử lý

Bên mình dựng nhà chủ yếu bằng gỗ thông, sấy khô và tẩm chống mối trước khi gia công, hoàn thiện theo bốn màu: tự nhiên, nâu đỏ, nâu cánh gián, gỗ cháy. Gỗ cứng, gỗ quý đẩy chi phí lên nhiều. Bớt khâu xử lý gỗ để rẻ hơn là cách tiết kiệm sai, vì nhà sẽ xuống cấp sớm.

Giữ chi phí hợp lý mà không làm nhà kém bền

Chuẩn hoá một mẫu cho nhiều căn: làm khu nhiều căn cùng mẫu thì các căn sau gia công lặp lại, nhanh và gọn hơn.
Giữ mặt bằng chữ nhật, mái hai dốc: đẹp nhờ tỷ lệ và hiên, không nhờ góc gãy.
Làm phần vỏ trước, nội thất sau: nhiều chủ đầu tư làm khung, mái, vách trước, hoàn thiện nội thất dần theo ngân sách.
Không cắt chỗ quan trọng: móng, chân cột, mái chống dột, xử lý gỗ là phần không nên bớt.

Cách xếp các căn trên khu đất cũng ảnh hưởng tới chi phí đường đi, điện nước, đọc thêm bài quy hoạch mặt bằng khu bungalow gỗ.

Báo giá được lập thế nào

Xưởng có hai nơi, Sóc Sơn và Q.12, nhận đi đo cả công trình ở tỉnh. Sau khi đo đất và nghe nhu cầu, xưởng lên bản vẽ mặt bằng và phối cảnh 3D, rồi báo giá theo kích thước và mẫu đã chốt, tách phần khung, mái, vách, hoàn thiện, nội thất, vận chuyển và lắp đặt. Các mẫu có ở mục nhà gỗ bungalow, dịch vụ ở trang thi công nhà gỗ.

Chi phí sau khi dựng xong

Khi so phương án, nên tính cả chi phí giữ nhà trong những năm khai thác. Nhà gỗ cần phủ lại lớp bảo vệ ngoài trời theo chu kỳ, nhất là mặt hứng nắng và hiên. Mái cần xem lại sau mỗi mùa mưa bão. Nhà sàn ven nước cần kiểm tra chân cột. Một căn mái đua rộng, chân cột cao ráo, vách phủ kín thì việc giữ nhà nhẹ hơn hẳn một căn tiết kiệm ở những chỗ đó. Cách chăm nhà qua mùa mưa nắng đọc ở bài bảo quản nhà gỗ bungalow.

Hỏi nhanh về chi phí nhà gỗ bungalow

Bungalow có rẻ hơn nhà gỗ homestay không?

Thường gọn hơn vì một tầng, ít phòng. Chênh lệch chủ yếu đến từ số phòng, vệ sinh và mức hoàn thiện nội thất.

Làm bungalow ở nơi xa có tốn thêm nhiều không?

Có. Đường khó vào, đồi núi hay đảo làm tăng chi phí chở cấu kiện và đưa thợ tới.

Có thể làm phần khung trước, nội thất sau không?

Được. Làm khung, mái, vách kín trước, hoàn thiện nội thất dần theo ngân sách.

Cần làm nhà gỗ theo không gian của bạn?Xưởng VintageDecor nhận thiết kế nhà gỗ và thi công nhà gỗ: khảo sát tận nơi, bản vẽ 2D, xem 3D trước khi làm, bảo hành 24 tháng.

Mẫu nhà gỗ bungalow của xưởng VintageDecor