Nhà lắp ghép dựng từ những cấu kiện làm sẵn ở xưởng rồi chở tới ráp, nên mặt bằng thường đi theo bội số của một khổ cấu kiện, không tự do như nhà xây. Chọn đúng bố cục ngay từ bản vẽ thì nhà ở sướng, sửa sau thì tốn và khó. Bài này gợi ý cách chia phòng theo từng mức diện tích, kèm ảnh mặt bằng của vài mẫu nhà gỗ để dễ hình dung. Đặc điểm chung của loại nhà này nằm ở bài thiết kế nhà lắp ghép. Vài mẫu xưởng đã làm để bạn so sánh: nhà gỗ homestay S93, nhà gỗ homestay S95 và nhà gỗ bungalow B2.

Bản vẽ mặt bằng nhà trên bàn gỗ cạnh cửa sổ, bên cạnh là mô hình nhà gỗ nhỏ không mái thấy các phòng bên trong và thước gỗ — Bắt đầu từ bản vẽ: mặt bằng và mô hình trước khi đóng cấu kiện

Trước khi chia phòng: ba thứ cần chốt

Nhà dùng để làm gì: ở thường xuyên, nhà nghỉ cuối tuần, phòng cho khách thuê, văn phòng vườn hay quán nhỏ. Mỗi mục đích một cách chia.
Có nấu ăn và vệ sinh trong nhà không: hai khối này kéo theo cấp thoát nước, quyết định nhiều nhất tới mặt bằng.
Khu đất và hướng: cửa chính nhìn ra đâu, hướng nắng chiều, hướng gió. Xem bài chọn hướng nhà và view cho homestay gỗ.

Khoảng 20–30 m²: một không gian đa năng

Cỡ này hợp nhà nghỉ nhỏ, phòng cho khách thuê, văn phòng vườn hoặc quán nước nhỏ. Thường làm một phòng chính, trong đó góc ngủ hoặc quầy chiếm một đầu, cộng một khối vệ sinh gọn. Đặt cửa đi và cửa sổ đối diện nhau để gió đi xuyên, nhà nhỏ mà không bí.

Mặt bằng nhìn từ trên xuống của căn nhà gỗ một phòng: giường đôi ở góc trong, cửa kính và hiên nhỏ phía trước — Một phòng, giường góc trong, hiên nhỏ trước cửa. Mẫu S35

Căn một phòng như trên chỉ cần bố trí giường ở góc xa cửa, chừa lối đi hai bên giường, phía trước làm hiên nhỏ để ngồi. Nếu là quán nhỏ, góc giường thay bằng quầy, xem bài nhà lắp ghép làm quán cà phê nhỏ.

Nhà gỗ nhỏ hình hộp mái bằng, vách gỗ ván ngang, cửa xanh và cửa sổ khung đen, bậc gỗ lên hiên, đặt trên chân trụ — Nhà hộp nhỏ trên chân trụ: một không gian, một hiên. Mẫu S5

Khoảng 30–45 m²: một phòng ngủ tách riêng

Đủ để khu sinh hoạt và bếp nhỏ ở phía trước, phòng ngủ ở phía sau, vệ sinh nằm giữa. Nên đặt bếp và vệ sinh sát nhau, quay lưng vào nhau, để gom đường ống nước về một phía. Ống ngắn thì ít chỗ rò, sửa chữa dễ.

Phòng ngủ nên ở phía yên tĩnh, xa lối vào. Cửa phòng ngủ không mở thẳng ra cửa chính để giữ riêng tư khi có khách.

Khoảng 45–60 m²: hai phòng ngủ

Có hai cách chia hay dùng. Cách thứ nhất: hai phòng ngủ cạnh nhau ở phía sau, dùng chung một vệ sinh, khu sinh hoạt phía trước. Cách thứ hai: hai phòng ngủ ở hai đầu nhà, khu sinh hoạt chung ở giữa, mỗi phòng một góc riêng. Cách thứ hai riêng tư hơn, hợp cho thuê hai nhóm khách.

Mặt bằng nhà gỗ nhìn từ trên xuống: hai phòng ngủ cạnh nhau mỗi phòng một giường đôi, hiên chung phía trước có bậc lên — Hai phòng cạnh nhau, chung một hiên và một lối lên. Mẫu B54

Một biến thể là hai căn nhỏ tách rời, nối với nhau bằng sàn gỗ chung ở giữa. Hai căn riêng biệt, khoảng sàn giữa làm chỗ ngồi chung.

Mặt bằng hai căn nhà gỗ nhỏ tách rời mỗi căn một giường, nối với nhau bằng sàn gỗ chung có bàn ghế ở giữa — Hai căn tách rời nối bằng sàn chung. Mẫu S94

Nhà gỗ cho khách nghỉ thường rơi vào khoảng 20–60 m². Các mẫu tham khảo có ở mục nhà gỗ homestay.

Vách ngăn, cửa và điện nước

Vách trong nhà: vách không chịu lực có thể linh hoạt hơn vách ngoài. Trao đổi với bên làm nhà trước khi định vị, vì có chỗ vách nằm đúng mối nối cấu kiện.
Cửa sổ: mỗi phòng ngủ ít nhất một cửa sổ mở được. Cửa kính lớn hướng tây thì cần mái hiên che.
Điện nước: chốt vị trí điểm cấp nước, thoát nước, ổ cắm, công tắc càng sớm càng ít phát sinh. Cấu kiện đã đóng rồi mới khoét thêm thì vừa tốn vừa xấu.

Ba điều nên kiểm tra trước khi chốt mặt bằng

Khổ cấu kiện thực tế mà bên làm nhà đang dùng, vì các mốc diện tích ở trên thay đổi theo từng bên.
Nền móng: đất bằng hay dốc, có phải nâng sàn không. Xem móng nhà gỗ theo nền đất.
Lối đưa cấu kiện vào khu đất: xe tải có vào tận nơi không, có chỗ để cấu kiện trong lúc ráp không.

Các con số diện tích trong bài chỉ để tham khảo. Bố cục cuối cùng luôn đi theo khu đất và nhu cầu của bạn. Bên mình đo đất tận nơi, vẽ mặt bằng và hình 3D cho từng phòng, chốt xong mới gia công cấu kiện, lắp đặt ở mọi tỉnh. Xem thêm kinh nghiệm chọn nhà lắp ghép và trang thiết kế nhà gỗ.

Đừng quên hiên và chỗ ngồi ngoài

Nhà nhỏ thì cái hiên làm nhà rộng ra thêm một phòng. Một dải hiên sàn gỗ trước cửa đủ đặt hai ghế, một bàn nhỏ, là chỗ uống trà, để giày dép. Với nhà cho khách thuê, hiên còn là chỗ khách chụp ảnh nhiều nhất. Mái hiên đua ra che bớt nắng chiều cho cửa kính và giữ mưa không tạt thẳng vào cửa. Khi chia mặt bằng, vẽ hiên luôn vào bản vẽ để tính cả móng và mái, đừng để làm thêm sau.

Hỏi nhanh về mặt bằng nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép 30 m² chia được mấy phòng?

Thường là một không gian chính cộng một vệ sinh. Muốn phòng ngủ tách riêng thì nên từ khoảng 30–45 m².

Nhà lắp ghép hai phòng ngủ cần bao nhiêu diện tích?

Tham khảo khoảng 45–60 m², tuỳ có bếp và mấy vệ sinh.

Có đổi được vách trong nhà sau khi lắp không?

Vách không chịu lực đổi được nhưng tốn công. Nên chốt từ bản vẽ.

Cần làm nhà gỗ theo không gian của bạn?Xưởng VintageDecor nhận thiết kế nhà gỗ và thi công nhà gỗ: khảo sát tận nơi, bản vẽ 2D, xem 3D trước khi làm, bảo hành 12 tháng.

Mẫu nhà gỗ của xưởng VintageDecor