Người mới làm homestay thường chọn mẫu nhà theo ảnh đẹp, rồi mới nghĩ tới số phòng. Làm ngược thế dễ dẫn tới hai cảnh: nhà đẹp nhưng chỉ đủ hai phòng, không đủ khách để có lãi; hoặc nhiều phòng nhưng không có chỗ cho khách ngồi chung, khách tới chỉ ngủ rồi đi. Bài này đi từ quy mô kinh doanh tới mẫu nhà, với các kiểu bố trí hay gặp cho từng cỡ.

Khu nghỉ nhiều nhà gỗ mái nâu rải rác giữa vườn cây, nhà sinh hoạt chung lớn ở giữa, lối đi lát đá — Mẫu tham khảo: nhiều căn nhỏ quanh một nhà chung lớn ở giữa

Bắt đầu từ ba con số

Số phòng bạn muốn có ở giai đoạn đầu và sau này.
Số khách tối đa mỗi phòng: hai người, gia đình bốn người, hay nhóm đông ngủ chung.
Diện tích đất dùng được, sau khi trừ lối vào, chỗ để xe, vườn.

Có ba con số này, xưởng mới gợi ý được mẫu hợp. Mỗi khối nhà homestay thường 20–60 m², tuỳ chia mấy phòng.

Một đến hai phòng: căn nhỏ nối sàn chung

Quy mô nhỏ nhất, hợp chủ nhà mới thử kinh doanh hoặc mảnh đất vườn nhỏ. Hai căn đứng riêng cho khách riêng tư, giữa là một sàn gỗ chung có bàn ngồi.

Hai căn nhà gỗ nhỏ mái ngói đứng cạnh nhau, nối bằng một sàn gỗ chung có bàn ghế ở giữa — Homestay S94: hai căn nhỏ, sàn gỗ chung ở giữa làm chỗ ngồi

Ảnh trên là homestay S94 hai căn nối sàn chung. Sau này muốn mở rộng, có thể thêm căn thứ ba nối vào cùng sàn.

Ba đến năm phòng: dãy phòng xếp so le

Các phòng nằm cạnh nhau trong một dãy, mỗi phòng có cửa và hiên riêng. Xếp so le, mỗi phòng lùi vào một chút so với phòng bên, giúp hiên của phòng này không nhìn thẳng sang hiên phòng kia. Móng, mái làm liền nên đỡ tốn hơn các căn đứng riêng.

Dãy ba phòng nhà gỗ homestay màu nâu đỏ, mỗi phòng một mái đầu hồi riêng, xếp so le, có hiên và bậc riêng — Homestay S87: ba phòng xếp so le, mỗi phòng hiên và bậc riêng

Ảnh là homestay S87 ba phòng xếp so le. Mỗi phòng có mái đầu hồi riêng nên nhìn từ xa vẫn như ba căn nhỏ, dù thật ra chung một nền. Muốn thêm phòng thì nối tiếp ở một đầu dãy.

Nhiều phòng: chữ U hoặc hai tầng

Khi cần từ sáu phòng trở lên trên một khoảnh đất vừa phải, có hai hướng.

Chữ U ôm sân: ba dãy phòng quây quanh một khoảng sân giữa. Sân giữa thành chỗ ngồi chung, nướng BBQ, chụp ảnh. Khách bước ra cửa phòng là thấy sân.

Ba dãy nhà gỗ homestay màu nâu đỏ quây thành hình chữ U, hiên chạy dọc mặt trong, phía sau là núi đá — Homestay S91: ba dãy phòng chữ U, hiên chạy dọc mặt trong

Ảnh trên là homestay S91 ba dãy phòng chữ U.

Hai tầng có hành lang ngoài: chồng phòng lên nhau để tiết kiệm đất, hành lang và cầu thang đi bên ngoài. Hợp đất hẹp hoặc đất có view mà tầng trên nhìn được xa hơn.

Nhà gỗ homestay hai tầng, hành lang lan can dọc tầng trên, cầu thang ngoài ở đầu hồi, trước nhà là suối — Homestay S77: hai tầng, hành lang ngoài và cầu thang đầu hồi

Ảnh là homestay S77 hai tầng hành lang ngoài. Nhà hai tầng cần tính cách âm sàn để khách tầng dưới không nghe tiếng bước chân.

Khu sinh hoạt chung: đừng để cuối cùng

Nhiều chủ đầu tư dồn hết cho phòng ngủ rồi mới nghĩ tới chỗ ngồi chung. Trong khi khách homestay thường ở lâu nhất ở hiên, bếp chung và khoảng sân, đó cũng là nơi họ chụp ảnh đăng lên mạng. Một gian bếp chung, một hiên rộng có bàn dài nên có trong bản vẽ ngay từ đầu.

Nhà gỗ homestay dài một tầng, hiên chạy suốt mặt trước, một đầu nhà mở rộng thành gian bếp chung có quầy — Homestay S80: nhà dài, một đầu là gian bếp chung mở ra hiên

Ảnh trên là homestay S80 nhà dài bếp chung: phòng ngủ dọc thân nhà, đầu nhà là bếp chung mở ra hiên.

Chọn theo khách bạn nhắm tới

Cặp đôi: căn nhỏ riêng tư, hiên nhìn ra vườn hay hồ. Ít phòng nhưng mỗi phòng một góc riêng.
Gia đình có trẻ con: phòng rộng hơn, có chỗ kê thêm giường, sân an toàn, ít bậc cao.
Nhóm bạn trẻ: phòng ngủ đông người, khu chung rộng, chỗ nướng ngoài trời.

Hướng nhà và view ảnh hưởng nhiều tới việc khách chọn phòng, xem bài chọn hướng nhà và view cho homestay gỗ. Bố trí phòng ngủ trong nhà gỗ xem bố trí phòng ngủ nhà gỗ homestay.

Nghĩ tới vận hành ngay khi chọn mẫu

Homestay là chỗ kinh doanh, nên bản vẽ phải tính cả người dọn phòng: lối đi chở đồ vải, chỗ cất đồ dọn dẹp, đường nước cho từng phòng. Các phòng nên có lối vào riêng, không phải đi xuyên phòng khác. Chi phí đầu tư phụ thuộc vào đâu xem bài chi phí đầu tư kinh doanh homestay gỗ, giữ nhà bền xem bảo quản nhà gỗ homestay.

Xưởng khảo sát đất tận nơi kể cả ở tỉnh, vẽ mặt bằng cả khu và phối cảnh 3D, nhà làm bằng gỗ thông, màu chọn trong bốn màu của xưởng. Các mẫu nhà gỗ homestay đang có xem ở mục homestay.

Hỏi nhanh về chọn mẫu homestay gỗ

Homestay nhỏ nên bắt đầu với mấy phòng?

Hai đến ba phòng, xếp sao cho sau này nối thêm được mà không phải phá phần đã làm.

Đất hẹp mà cần nhiều phòng thì làm thế nào?

Làm nhà hai tầng có hành lang ngoài, hoặc dãy phòng chữ U quây quanh sân giữa.

Có cần khu sinh hoạt chung không?

Nên có. Khách ở homestay ngồi ở hiên, bếp chung và sân nhiều hơn ở trong phòng.

Cần làm nhà gỗ theo không gian của bạn?Xưởng VintageDecor nhận thiết kế nhà gỗ và thi công nhà gỗ: khảo sát tận nơi, bản vẽ 2D, xem 3D trước khi làm, bảo hành 24 tháng.

Mẫu nhà gỗ homestay của xưởng VintageDecor